2030 제테크에 대한 현실적 조언

본 블로그가 30대의 실전 부동산, 주식 투자기록이기 때문에 통계상으로 2030 분들이 관심있게 보고 있는 것으로

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보인다. 평소 제테크에 대한 생각을 정리해 봤으니, 1번 읽고 별로면 넘기셔도 됩니다...

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1. 어떻게든 최우선 목표는 서울아파트 구매이다.

최우선은 늘 서울아파트이다. 서울아파트의 장점은 주식보다 투자 스트레스가 적으며, 수익률도 보통 높다는 점이다. 옆집 할머니도 투자수익률이 100%를 훌쩍넘는 아파트지만, 역사적으로 주식으로 100% 수익 본 사람은 찾기가 생각보다 힘들다.

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현재 9억이하 아파트 대출이 40% 밖에 안된다. 사실 사기 힘든 형편이다. 하지만 집안의 도움이 가능하다면 도움을 받아서라도 구매를 꼭 하라. 집안의 도움을 받고 합법적으로 구매하는 방법은 많음 ! .

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(1) 사인간 대출 : 부모님께 빌릴 때, 공증을 받고 통장으로 매달 원리금을 송금해야 한다.

(2) 공동소유 : 부모님과 공동소유로 구매함. 부모님이 집이 있는 경우 2주택으로 잡혀서 향후 양도세 손해 발생가능

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2. 주식투자도 자기자본만으로 하지말자~ 

월급으로만 주식을 사면 부동산 투자를 이길 수 없다. 부동산은 40~70% 담보대출에, 신용대출까지 추가되어 타인자본으로 투자하기 때문에 수익률이 높음.

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주식투자도 자기자본만으로 투자해서는 수익률의 한계가 있다. 성장산업에 대한 적립식 투자를 자기자본 뿐만 아니라 제1금융권의 돈으로도 투자하라.

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